はじめに
2026年の住宅補助金は、国・県・市町村の制度が大きく変わり、正しく理解すれば100〜200万円以上の支援が狙える年です。
特に2026年は、
- 国の新制度「みらいエコ住宅2026事業」
- 鳥取県独自の「NE-ST」
- 県の新築支援「とっとり住まいる支援事業」
が併用できる可能性があり、例年以上にチャンスが大きい年。ただし、国の予算は2100億円 → 1750億円に減少しており、早期終了リスクが非常に高い点には注意が必要です。
結論:2026年に鳥取で使える補助金まとめ
| 制度 | 補助額 | 対象 |
|---|---|---|
| GX志向型住宅(国) | 110万円 | 省エネ基準を満たす住宅・年齢制限なし |
| 長期優良住宅(国) | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅(国) | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| NE-ST(県) | 市町村加算あり | 鳥取県の高性能住宅基準を満たす住宅 |
| とっとり住まいる支援事業(県) | 最大30万円+加算 | 県内で新築住宅を取得する人 |
👉 合計100〜200万円以上の補助が狙える年
① 国の補助金|みらいエコ住宅2026事業
2026年の住宅補助金の中心となる制度です。
🔵 GX志向型住宅(110万円)
最も対象が広く、年齢制限なし。
- 省エネ基準を満たす住宅
- 子育て世帯でなくてもOK
- 2026年で最も使いやすい補助金
👉 ほぼ全ての新築が対象になる見込み
🔵 長期優良住宅(75万円)
対象は限定されるが、性能の高い家向け。
- 子育て世帯(18歳未満の子ども)
- 若者夫婦世帯(夫婦のどちらか39歳以下)
🔵 ZEH水準住宅(35万円)
- 子育て世帯 or 若者夫婦
- ZEH水準の断熱性能が必要
- 太陽光は必須ではない
② 国の予算が減少 → 早期終了リスクが高い
| 年度 | 予算規模 |
|---|---|
| 2025年 | 2,100億円 |
| 2026年 | 1,750億円(350億円減額) |
そのため、
- GXは特に早期終了の可能性が高い
- 2025年のように「年度途中で締め切り」の可能性あり
👉 2026年はスピード勝負
③ 鳥取県のNE-ST(ネスト)
鳥取県独自の高性能住宅基準です。
NE-STの特徴
- 鳥取の気候(寒さ・湿気)に最適化
- 断熱・気密・耐震性能が高い
- 県が認定する「鳥取版の高性能住宅」
👉 NE-ST × GX の組み合わせが最強
(参考:鳥取県公式)
④ 鳥取県|とっとり住まいる支援事業(R7年度)
🟡 補助金額
- 基本:最大30万円
- 条件により加算あり(例:子育て世帯・移住者など)
※市町村によって加算内容が異なる場合あり。
🟡 対象者
- 鳥取県内で新築住宅を取得する人
- 一定の所得要件あり
- 子育て世帯・若者夫婦世帯は優遇
- 移住者も対象になるケースあり
🟡 対象住宅
- 新築住宅
- 一定の省エネ性能を満たす住宅
- NE-ST基準を満たすと加算される場合あり
🟡 注意点
- 予算枠があり、早期終了の可能性あり
- 申請は住宅会社と連携して行う必要がある
- 県と市町村の制度が併用できる場合がある
👉 国+県+市町村の三重取りが可能なケースもある
⑤ 補助金の併用について
併用できるもの
- 国(みらいエコ住宅2026)
- 県(NE-ST)
- 県(とっとり住まいる支援事業)
- 市町村の独自補助
- 太陽光・蓄電池補助
👉 最大化すれば100〜200万円以上の補助も可能
⑥ 補助金の申請の流れ
- 住宅会社に相談(最重要)
- 対象補助金の確認
- 必要書類の準備
- 住宅会社が代理申請
- 完成後に補助金が振り込まれる(後払い)
👉 申請はほぼ住宅会社が代行してくれるので安心。
まとめ
2026年に鳥取で家を建てるなら、次の補助金を組み合わせるのが最強です。
| 区分 | 制度 | 補助額 |
|---|---|---|
| 🔵 国 | GX志向型住宅 | 110万円 |
| 🔵 国 | 長期優良住宅 | 75万円 |
| 🔵 国 | ZEH水準住宅 | 35万円 |
| 🟢 県 | NE-ST(高性能住宅認定) | 市町村加算あり |
| 🟡 県 | とっとり住まいる支援事業 | 最大30万円+加算 |
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